(ĐCSVN) – Từ khía cạnh nguồn cung, có thể thấy, đại dịch COVID-19 là khủng hoảng nhưng cũng là thời cơ cho thị phần bất hễ sản (BĐS). Những doanh nghiệp BĐS đã biến hóa chiến lược cách tân và phát triển sản phẩm. Những đơn vị chức năng có nền tảng gốc rễ cơ bản tốt, danh mục sản phẩm đa dạng, hướng đến nhu cầu ở thực của người mua có nhiều cơ hội thắng thế.

Bạn đang xem: Dự báo thị trường bất đông sản 2020


Ngày 6/7, Batdongsan.com.vn đã tổ chức triển khai họp báo trực con đường công bố báo cáo quý 2/2021 với nhiều dữ liệu đáng chú ý về thị phần bất động sản (BĐS) trong và sau lần dịch lần vật dụng 4, đồng thời giới thiệu dự báo xu hướng thị phần BĐS nửa thời điểm cuối năm 2021.

Báo cáo thị phần quý 2/2021 của Batdongsan.com.vn cho biết thêm sự biến động lớn về nhu cầu, thị hiếu thị phần sau “sốt đất” đầu năm tương tự như qua các kỳ COVID-19.

Đất nền lặng sóng, lượt quan tâm tụt giảm mạnh

*
*
*
");this.closest("table").remove();">
*
Các chuyên gia share tại họp báo (Ảnh: HNV)
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, phó tổng giám đốc của Badongsan.com.vn, sau khi đạt đỉnh trong thời điểm tháng 3/2021, tính từ lúc nửa vào cuối tháng 4, nút độ xem xét thị trường BĐS đã có tín hiệu sụt bớt cùng với sự hạ nhiệt độ của cơn bão đất nền. Thống kê đến thấy, yêu cầu tìm tìm của toàn thị phần BĐS tháng 4/2021 bớt gần 18% so với tháng 3/2021. Đất nền là phân khúc thị trường có lượt quan tiền tâm giảm tốc nhất, gần 21%. Vào đó, các tỉnh/thành tất cả mức giảm mạnh nhất là hải phòng (34%), bắc ninh (29%), Đà Nẵng (21%). Đây đa số là những quanh vùng xảy ra sốt khu đất với lượt niềm nở đạt đỉnh vào quý 1/2021. Những tâm điểm BĐS ở quanh vùng phía phái mạnh trong 3 tháng đầu năm như Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng rất nhiều suy bớt mức độ quan tâm vào tháng 4/2021.

Bước thanh lịch tháng 5, dịch bệnh lây lan như một cú bồi khiến thị trường BĐS thêm trầm lắng. Dù đang trải qua nhiều đợt dịch trước đó cùng có tay nghề thích nghi, thị phần BĐS vẫn ko tránh khỏi ảnh hưởng tiêu rất của làn sóng COVID-19 lần sản phẩm 4 đa nguồn lây cùng đa trở thành chủng. Dữ liệu củaBatdongsan.com.vntrong mon 5/2021 cho biết thêm mức độ xem xét BĐS, đặc biệt là phân khúc đất/đất nền liên tục sụt bớt mạnh. Những tỉnh/thành có mức độ nhiệt tình giảm sâu nhất là Bắc Giang (49%), thành phố bắc ninh và Hà phái nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng phái nam (35%), đó cũng là phần đông địa phương ghi nhận những ca nhiễm xã hội trong đợt bùng nổ dịch vừa qua.

Ở một diễn biến khác, thị phần BĐS vẫn ghi nhận điểm sáng đến từ phân khúc thị phần đất công ty vườn, trang trại, nghỉ ngơi ven đô, khởi đầu từ làn sóng “bỏ phố về quê” khi dịch bệnh xuất hiện. Xu thế này cải tiến và phát triển suốt năm 2020 và gồm phần chững lại vào thời điểm thời điểm cuối năm 2020 và đầu năm 2021 khi đất nền trống “sốt” ở những khu vực. Quý phái tháng 5, khi bệnh dịch lây lan tái bùng phát với khoảng độ nghiêm trọng hơn, xu hướng này đang nóng trở lại. Các khu đất có lợi thế về cảnh quan, thiên nhiên quanh vùng ven hà nội thủ đô như: Vân Canh, cha Vì, Hòa Lạc, Sóc Sơn, Quốc Oai, sơn Tây, Xuân Mai… vẫn được rất nhiều người niềm nở tìm mua, giao dịch đều, giá tiếp tục tăng dịu 2-7% so với 1-2 mon trước.

Xem thêm: Tiểu Sử Mc Phí Linh - Mc Phí Linh: Xong Việc Là Về Ngay Nhà Chăm Con

Dòng tiền có xu hướng di chuyển từ đất nền sang chung cư

Các chuyên gia BĐS trên họp báo cũng thống nhất phổ biến rằng, trong thực tế, trong thời điểm tháng 5/2021, trong khi số đông các loại hình BĐS khác đều phải sở hữu xu hướng suy sút lượt ân cần do tác động của dịch bệnh, căn hộ chung cư là loại hình ghi nhận nhu yếu tìm mua ngày càng tăng ở cả thị trường hà nội và TP.HCM, với tầm tăng thứu tự là 12% cùng 8% so với tháng 4. Nhu cầu được chia phần nhiều cho các sản phẩm ở cả 3 phân khúc thị trường cao cấp, trung cấp và bình dân.

Phân tích về xu hướng này, ông Nguyễn Quốc Anh đến rằng, lượt quan tâm chung cư tăng, đất nền trống giảm trong tài liệu tháng 5 cho thấy xu hướng ra mắt tất yếu đuối sau quy trình “sốt nóng” của đất. Tức thì từ nửa thời điểm cuối tháng 4, thị trường bắt đầu hạ nhiệt, giá chững và nhu yếu giảm. Sang trọng tháng 5, thị trường chạm chán khó do bệnh dịch lây lan bùng phát bạo gan trở lại, khiến cho dòng tiền và sự niềm nở của thị trường có sự dịch chuyển. Nhà chi tiêu ưu tiên sàng lọc những thành phầm bất cồn sản có mức giá thành tăng chưa cao, mặt bằng giá thu hút hơn.

Bên cạnh đó, chung cư trước ni vốn vẫn luôn là loại hình nhận được không ít sự thân yêu vì phục vụ đa số là nhu yếu thực. Giá căn hộ chung cư cao cấp có nấc tăng ổn định định, ở ngưỡng hợp lý, không trở nên “sốt” giỏi thổi giá theo hạ tầng như khu đất nền. Vài năm ngay sát đây, chung cư tp. Hà nội có mức đội giá trung bình 1-3% theo năm.

Những tín hiệu tích cực và lành mạnh khi chú ý về thị trường nửa cuối năm 2021

Khi làn sóng dịch COVID lần trang bị 3 được kiểm soát, niềm tin về thị trường BĐS tăng tốc trẻ trung và tràn trề sức khỏe trở lại và khiến cho 1 đợt sốt đất trên diện rộng khắp việt nam trong quý 1/2021.

Tháng 5/2021 triệu chứng kiến số lượng doanh nghiệp BĐS mới thường xuyên tăng 60,4% so với cùng kỳ 2020 cho thấy những biểu lộ tích cực về sự việc hồi phục thị phần BĐS những năm 2021.

Ông Đinh Minh Tuấn, chủ tịch Batdongsan.com.vn khoanh vùng phía Nam nhấn định, trong lúc dòng tiền đang đổ vào kinh doanh thị trường chứng khoán thì đây cũng được cho là thời điểm giỏi để các doanh nghiệp BĐS chuẩn bị đón cái vốn rã vào thị phần khi dịch được kiểm soát, đồng thời cũng sẵn sàn phương án biến đổi linh hoạt nhằm ứng phó với thị trường bất định, linh hoạt trong việc đào tạo và giảng dạy và cả mở chào bán trực tuyến vì chưng dịch hoàn toàn có thể quay trở lại bất kể lúc nào.

Nhìn về lâu năm hạn, BĐS việt nam vẫn luôn luôn là thị phần tiềm năng. Như share của các chuyên gia, BĐS vẫn luôn là “nơi trú ẩn” tài sản vừa bảo đảm an toàn tính an ninh và sinh lời trong các thời kỳ khủng hoảng rủi ro kinh tế, điều đó thể hiện khôn cùng rõ thời hạn qua khi đối chiếu mức độ ưu tiên đầu tư giữa BĐS và những kênh khác.

Thêm nữa, từ góc độ nguồn cung, rất có thể thấy, đại dịch COVID-19 là khủng hoảng rủi ro nhưng cũng là cơ hội cho thị phần BĐS. Theo số liệu được thống kê của Batdongsan.com.vn, mỗi năm tp. Hà nội và thành phố hồ chí minh cần khoảng chừng 140.000 căn nhà, mặc dù nguồn cung cực kỳ hạn chế từ năm 2019. Vày đó, những doanh nghiệp BĐS đã đổi khác chiến lược trở nên tân tiến sản phẩm. Những đơn vị chức năng có nền tảng gốc rễ cơ phiên bản tốt, danh mục sản phẩm đa dạng, đào bới nhu mong ở thực của người mua có nhiều thời cơ phát triển./.